Wsparcie dla Kredytobiorców

Fundusz Wsparcia Kredytobiorców (FWK)

Fundusz Wsparcia Kredytobiorców jest pomocą dla osób, które znalazły się w trudnej sytuacji finansowej, a muszą spłacać raty kredytu mieszkaniowego. Ze wsparcia mogą skorzystać również osoby, które sprzedały dom lub mieszanie, na które wcześniej wzięły kredyt, ale z uzyskanej kwoty nie spłaciły go w całości. Środki, którymi dysponuje Fundusz, pochodzą z wpłat banków i są powiązane z ilością kredytów hipotecznych z zaległościami dłuższymi niż 90 dni.

FWK utworzony został na mocy ustawy z dnia 9 października 2015 r. o wsparciu kredytobiorców którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy i znajdują się w trudnej sytuacji finansowej . Wsparcie jest realizowane za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego.

Wsparcie lub pożyczka na spłatę zadłużenia mogą być przyznane, jeżeli spełniony jest jeden z poniższych warunków:
1. W dniu złożenia wniosku co najmniej jeden z Kredytobiorców posiada status bezrobotnego,
2. Kredytobiorca ponosi miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego w wysokości przekraczającej 40 % dochodów osiąganych miesięcznie przez jego gospodarstwo domowe ,
3. Miesięczny dochód jego gospodarstwa domowego, pomniejszony o miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego, nie przekracza:

• w przypadku gospodarstwa jednoosobowego, od 1 stycznia 2025: 2.525,00 zł, (dwuipółkrotność kwoty 1.010,00 zł, czyli dwuipółkrotności zwaloryzowanej zgodnie z przepisami ustawy o pomocy społecznej kwoty wskazanej w art. 8 ust. 1 pkt 1 tej ustawy),
• w przypadku gospodarstwa wieloosobowego, od 1 stycznia 2025: 2.057,50 zł na osobę (dwuipółkrotności kwoty 823,00 zł, czyli iloczynu dwuipółkrotności kwoty wskazanej w art. 8 ust. 1 pkt 2 ustawy o pomocy społecznej, zwaloryzowanej zgodnie z przepisami tej ustawy i liczby członków gospodarstwa domowego).

Wsparcie oraz pożyczka na spłatę zadłużenia nie mogą być przyznane:
1. jeżeli utrata zatrudnienia przez co najmniej jednego z kredytobiorców nastąpiła z winy pracownika;
2. jeżeli jeden z kredytobiorców uzyskał wsparcie na zasadach określonych w ustawie (chyba, że wsparcie nie jest już udzielane, a okres jego udzielania nie przekroczył 39 miesięcy. W takim przypadku łączny okres wsparcia przyznanego kredytobiorcom na spłatę kredytu mieszkaniowego nie może przekroczyć 40 miesięcy);
3. jeżeli umowa kredytu mieszkaniowego została wypowiedziana przed złożeniem wniosku o wsparcie lub kredyt mieszkaniowy został spłacony;
4. za okres, w którym co najmniej jednemu z kredytobiorców przysługuje świadczenie z tytułu utraty pracy wynikające z zawartej umowy ubezpieczenia spłaty kredytu, gwarantującej wypłatę świadczenia na wypadek utraty pracy;
5. kredytodawca powziął informację o upadłości konsumenckiej jednego z kredytobiorców;
6. kredytodawca powziął informację o prowadzonej egzekucji z nieruchomości, będącej przedmiotem kredytu mieszkaniowego;
7. w przypadku zbycia nieruchomości sfinansowanej kredytem mieszkaniowym.
8. jeżeli w dniu złożenia wniosku kredytobiorca:
• jest właścicielem innego mieszkania lub domu lub był nim w ciągu ostatnich 6 miesięcy;
• posiada  inne spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub posiada takie prawo w ciągu ostatnich 6 miesięcy;
• ma inne roszczenie o przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego, spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub miał takie roszczenie w ciągu ostatnich 6 miesięcy.

WSPARCIE:
• wypłacane jest przez okres nie dłuższy niż 40 miesięcy.
• jego kwota ustalana jest indywidualnie w zależności od wysokości miesięcznej raty kredytu mieszkaniowego, lecz nie może być wyższa niż 3 000,00 zł miesięcznie.
• polega na przekazywaniu bankowi, który udzielił kredytu mieszkaniowego, kwoty przeznaczonej na spłatę zobowiązań kredytobiorcy.
• okres jego przekazywania może być krótszy, jeżeli przed terminem 40 miesięcy wystąpią przesłanki wykluczające otrzymywanie wsparcia (np. kredytobiorca znalazł zatrudnienie, a posiadanie statusu osoby bezrobotnej było warunkiem otrzymania wsparcia).

POŻYCZKA NA SPŁATĘ ZADŁUŻENIA:
• Jeżeli kredytobiorca sprzedał nieruchomość sfinansowaną kredytem mieszkaniowym, ale z uzyskanej kwoty nie spłacił tego kredytu w całości, może wnioskować o pożyczkę na jego spłatę. Kredytobiorca może złożyć wniosek o pożyczkę na kwotę zadłużenia, nie wyższą jednak niż 120 000,00 zł. Przyznana kwota jest wpłacana w całości na rachunek banku, który udzielił kredytu.
• Ważne: Kredytodawca ma obowiązek dostarczyć umowę sprzedaży nieruchomości do banku, w którym ma kredyt, w terminie 14 dni od dnia sprzedaży.

PROMESA
• Kredytobiorca może zgłosić się do swojego banku o przyrzeczenie udzielenia pożyczki na spłatę zadłużenia, czyli promesę. Musi jednak wcześniej zawrzeć przedwstępną umowę sprzedaży kredytowanego domu lub mieszkania.

Otrzymane „wsparcie” zostaje przeznaczone na spłatę zadłużenia kredytu mieszkaniowego, z kolei „pożyczka” pokrywa zobowiązanie kredytowe przy sprzedaży nieruchomości.
Spłatę otrzymanego wsparcia lub otrzymanej pożyczki na spłatę zadłużenia rozpoczyna się po 2 latach od zaprzestania wypłat wsparcia przez BGK. Zwrot następuje w 200 równych nieoprocentowanych ratach miesięcznych – jeśli bez opóźnienia zostaną spłacone 134 raty, to pozostała część zostaje umorzona (66 rat).

Wniosek o wsparcie lub pożyczkę na spłatę zadłużenia Kredytobiorca składa w Banku, w którym zawarł umowę o kredyt mieszkaniowy.

Podstawowe informacje są opublikowane na stronie internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego.

Masz pytania?Skontaktuj się z naszym Oddziałem / Filią.